Propriété d’exception sur 4 000 m² – Warang Élégance, nature et fort potentiel de développement

Nichée dans un environnement préservé et verdoyant à Warang, cette propriété rare offre un cadre de vie exclusif alliant tranquillité, charme naturel et réelles opportunités d’investissement.

Implantée sur un terrain de 4 000 m² entièrement clos et sécurisé, elle s’adresse aussi bien à une clientèle en quête de résidence de caractère qu’à des investisseurs souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée.

Villa principale – 60 m²

Villa au charme authentique, optimisée et modernisée :

• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 salon lumineux
• 1 cuisine fonctionnelle
• Terrasse rénovée en aluminium
• Menuiseries aluminium haut de gamme (fenêtres et porte d’entrée neuves)
• Pré-équipement complet pour installation solaire (gaines et circuit en attente)

Dépendances et hébergements

Ensemble adapté à une activité d’accueil ou de location :

• 2 studios indépendants de 18 m² chacun (chambre, salle d’eau, douche, évier, toilettes dont toilettes sèches)
• 1 paillote de 12 m², idéale pour espace détente ou réception

Infrastructures et annexes

• Atelier de 13 m²
• Abri bois couvert pour stockage

Autonomie et équipements

• Raccordement eau et électricité (Senelec)
• Réserve d’eau de 2 000 litres avec surpresseur
• Puits avec eau de bonne qualité
• Système de récupération d’eau de pluie de 12 000 litres

Parc arboré

Terrain paysager avec une grande diversité d’essences : manguiers, baobabs, litares, corossoliers, bananiers, citronniers.
Un environnement naturel valorisant, adapté à un usage résidentiel ou touristique.

Sécurité et accès

• Propriété entièrement clôturée par mur de 3 mètres
• Dispositif de sécurisation renforcé
• Portail et portillon d’accès

Potentiel de développement

• Possibilités de constructions complémentaires
• Adapté à un projet de lodge, résidence touristique ou location saisonnière
• Fort potentiel d’aménagement haut de gamme sur une emprise foncière rare

Villa vendue entièrement meublée et équipée.
La fibre optique est disponible à seulement 150 mètres de la propriété, et la maison bénéficie actuellement d’une connexion internet 4G.

Idéalement située, elle offre un accès direct en 15 minutes à la nouvelle bretelle de l’autoroute Mbour – Pointe Sarène.

Un atelier est accolé à l’un des deux studios, avec la possibilité d’agrandir facilement ce dernier selon vos besoins.

Prix : 270 000 € frais d’agence inclus

Localisation : Warang