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– notre coup de cœur!

Belle villa d’architecte (R+1) de 330m2 habitables érigée sur un terrain de 2800m2

Comprenant :

Au rez-de-chaussée :

–    1 chambre avec salle de douche attenante, toilettes et dressing

–    1 salon / séjour – salle à manger

–    1 cuisine semi-ouverte avec bar

–    1 grande terrasse couverte

A l’étage :

–    4 chambres avec salle de douche et toilettes attenantes pour chacune

Les extérieurs :

–    1 grande piscine à débordement

–    Un local femme de ménage

–    Un local gardien

–    1 douches et des toilettes extérieurs

–    Un coin cuisine d’été (non équipé)

–    Un grand jardin arboré palmiers, cocotiers, baobab et autres plantes décoratives

–    Une arrière maison arborée manguiers

–    Un grand espace parking pouvant accueillir 5 voitures

Divers :

–    1 puits

–    Local technique pour groupe électrogène

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Elle comprend :

• 2 chambres, chacune avec sa salle de douche privative
• Salon spacieux équipé
• Cuisine américaine moderne et ouverte, équipée
• Grande terrasse couverte
• Piscine
• Espace extérieur agréable et arboré
• Chambre indépendante pour le gardien avec Douche, WC et eau chaude
• Climatisation dans toutes les pièces
• Installation solaire / équipements complémentaires
• Villa vendue meublée et équipée

Accès : à 10 minutes de la mer et 2 minutes de la nationale
Statut foncier : demande de bail
État : villa neuve

Une villa idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

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• 3 chambres climatisées et ventilées, chacune avec sa salle de bain privative et WC, dont une suite parentale avec dressing.
• Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson au gaz, machine à café et bouilloire.
• Buanderie avec machine à laver.
• Salon TV spacieux et ventilé.
• Grande terrasse ventilée avec cuisine extérieure.
• Maison indépendante pour le gardien.
• Garage avec deux portes motorisées.
• Puits.
• a 20 minutes de la mer

Toutes les portes et fenêtres sont équipées de moustiquaires pour un confort optimal.

Location possible à l’année.

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Descriptif:

• RDC: 1 chambre avec salle de douche et toilettes séparées – un salon bien agencé, une cuisine semi-ouverte équipée et avec mobilier moderne, une salle à manger, 2 terrasses couvertes, un rangement
• Etage: 2 chambres avec 2 salles de douche et toilettes attenante, dressing pour l’une des chambres, armoire pour l’autre, 2 terrasses couvertes.
• Les extérieurs :piscine, case détente, cour arborée plantes décoratives, local gardien avec SDD et toilette, garage avec capacité de 2 voitures
• Emplacement: dans un endroit très calme de Warang Sérère, front contre lagune, à 50m de la nationale et à moins de 100m de la mer,  terrain d’angle

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Elle se compose de :

• Une case indépendante comprenant une chambre avec salle de douche et WC.

• Une villa (gros œuvre terminé) offrant :

• 2 chambres avec salles de douche privatives

• Un séjour avec cuisine ouverte sur le salon

• Une terrasse couverte

• Un local de rangement

• Espaces extérieurs : une cuisine et une salle à manger en plein air.

Un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location touristique.

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Située à Nianing Gandiol, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 2 km de la mer et à 2 km de la nouvelle bretelle autoroutière Pointe Sarène via Nianing, cette villa de plain-pied développe 200 m² habitables sur un terrain arboré de 760 m².

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa cohérence architecturale et la qualité de ses équipements.

La maison principale comprend trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau attenante, garantissant à chaque occupant confort et indépendance. La suite parentale bénéficie d’un dressing, tandis que les deux autres chambres sont équipées de placards intégrés. Chaque chambre dispose également de sa télévision, de son réfrigérateur individuel, d’une climatisation ainsi que d’un ventilateur, assurant un confort optimal en toute saison.

Un studio indépendant complète l’ensemble. Il comprend une chambre, une salle de douche et une kitchenette. Cet espace offre une réelle polyvalence : hébergement d’invités, logement indépendant ou potentiel locatif complémentaire.

Les espaces de réception ont été pensés pour conjuguer élégance et convivialité. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à un vaste salon lumineux, prolongé par une grande terrasse couverte donnant sur le jardin.

À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une grande piscine, véritable pièce maîtresse de la villa, offrant un espace de détente privilégié. Le jardin aménagé, l’espace barbecue et le carport viennent parfaire l’ensemble. Une chambre de gardien avec salle de douche renforce la fonctionnalité et la sécurité de la propriété.

L’un des atouts majeurs de cette villa réside dans son autonomie complète. Un forage alimente intégralement la maison en eau, tandis que 30 panneaux solaires couplés à un système de batteries assurent l’alimentation totale en électricité. Cette indépendance énergétique et hydrique constitue un avantage stratégique, garantissant maîtrise des charges et tranquillité d’exploitation.

Vendue entièrement meublée et équipée, la villa est immédiatement habitable ou exploitable, sans travaux à prévoir.

Un bien rare à Nianing Gandiol, combinant confort, autonomie, piscine de grande dimension et emplacement stratégique, idéal en résidence principale comme en investissement locatif haut de gamme.

L’article Villa de standing 200 m² avec grande piscine – Autonome en eau et électricité – Nianing Gandiol est apparu en premier sur Immo La Côte.

Composition :
• 3 chambres spacieuses
• 2 salles de douche
• 2 WC
• Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
• Un cellier attenant
• Une grande terrasse couverte de 13 m x 2,40 m, parfaite pour profiter de l’extérieur

– une piscine toute neuve
• Une case détente / salle à manger nichée au cœur d’un jardin paysagé et arboré

Cette villa, conçue pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur, bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de bord de mer.

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4 appartements de 60m2  chacun avec 1 chambre – 1SSD – un salon / coin cuisine +
terrasse couverte – les 4 conçus sur le même modèle

• avec piscine solaire
• Eclairage (extérieur – solaire)

Bâtiment principal : 250m2 habitables

maison de 3 chambres – 2SDD – Salon/salle à manger,  cuisine, terrasse couverte,

• Garage-Atelier  de 66m2 équipé solaire
  Puits (sur-presseur d’eau de ville)

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Rez-de-chaussée

• 3 suites spacieuses
• 1 WC visiteur
• 1 salon lumineux
• 1 cuisine fermée
• 1 grande terrasse couverte
• 1 cuisine d’été

Étage

• 2 chambres
• 1 salle de douche avec WC, commune aux deux chambres

Extérieurs

• Une grande piscine
• Une case détente
• Un jardin tropical entièrement aménagé, avec palmiers et plantes exotiques à maturité
• Une buanderie
• Un parking non couvert
• Un local de service destiné au personnel (femme de ménage)

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