Villa de standing | Warang

Villa de standing à 200 m de la nationale et à 400m de la plage

• Commerces à moins de 1 km, Boucher, Epicier, 2 Supérettes etc.
• villa implantée sur un terrain de 1.050m² entièrement clôturé avec haie de bougainvilliers et portail de 4m avec porte piéton
• Elle a un puit, une réserve d’eau de 3.000 litres avec un surpresseur
• Elle fait environ 250 m² habitables avec en plus: – Un local  pouvant être aménagé en pièce ou logement gardien  (environ 12 m²) – Deux locaux derrière pour rangement matériel (environ 9m² et 5 m²)
• La surface totale construite est de plus de 300m²
• Une piscine de 12m sur 6m avec douche extérieure visiteurs
• Un Pool House au bout de la piscine avec canapé équipé de coussins et table basse
• Un Barbecue en maçonnerie à côté du Pool House
• La villa est équipée d’une centrale de vidéo surveillance avec 8 caméras intérieures et extérieures

Descriptif :

• Un salon de plus de 76m²
• Une Salle à manger de plus de 15 m²
• Une Cuisine de plus de 14 m²
• Un cellier arrière cuisine de plus de 10 m²
• Une chambre parentale de 44 m²
• Une chambre de 34 m²
• Deux chambres Invités de 25 m² chacune

A l’extérieur:

• Terrasse devant salon et chambres
• Plage en coquillages autour piscine
• trottoir de circulation en coquillages tout autour de la villa

Équipements:

Salon: 2 portes fenêtres de 3 m avec moustiquaires équipés de stores californiens à lamelles pivotantes

Un espace Télévision avec canapé en maçonnerie pour 8/10 personnes avec table basse de 1,00m sur 0,80 m face à une télé fixée au mur de 49 pouces

Un Ventilateur plafond au-dessus du canapé

Un espace jeux de société avec ta ble de jeu de 0,80m sur 0,80m avec 4 fauteuils

Un espace Billard avec un billard de 0,92 m sur 1,84 m avec équipement queues et boules

Un espace Bar avec comptoir de 5,50m de long avec 4 tabourets hauts de bar avec coussins et dossiers tissu, deux étagères en verre et alu de 1,80m sur 30cm posée devant miroir mural de 1,80m sur 1m pour bouteilles et verres

Un ventilateur plafond au-dessus du bar

Salle à Manger : Un buffet 3 portes 6 tiroirs et une étagère éclairés led de 2,50m sur 0,50 m

Un miroir encadré alu de 2,50m sur 95 cm fixé au mur au-dessus du bufft

Une Table en fer forgé avec dessus glace teintée de 2,00m sur 1m et 6 chaises fer forgé avec coussin et dossier tissu

1 ventilateur plafond au-dessus de la table

2 fenêtres équipées stores californiens à lamelles pivotantes

Chambre parentale: Un lit de 2,00 sur 2,20 m avec 2 chevets

Un ventilateur plafond au-dessus du lit

Un téléviseur de  42 pouces fixé au mur en face du lit

Une table lavabo de 2,20 m sur 0,60 m avec deux vasques lavabo et miroir de 0,95 m sur 0,50 m au-dessus de chaque vasque lavabo et un placard rangement au-dessous

Une armoire de rangement de 2,80 avec 3 portes miroir encadré d’alu fermant a clé avec un coffre-fort à l’intérieur

Une cabine de douche carrelée de 2,00m sur 1,00 m

Un W.C privé

Chambre 2: Un lit de 2,00 sur 2,00 m avec 2 chevets

Un ventilateur plafond au-dessus du lit

Un téléviseur de  42 pouces fixé au mur en face du lit

Une table lavabo de 0,95 m sur 0,60 m avec une vasque lavabo et miroir de 0,75 m sur 0,50 m au-dessus de la vasque lavabo et un placard rangement au-dessous

Une armoire de rangement de 2,10 avec 3 portes miroir encadré d’alu fermant à clé

Une cabine de douche carrelée de 1,45m sur 0,95 m

Un W.C privé

Deux chambres extérieures séparées : Un lit de 2,00 m sur 2,00 m avec 2 chevets

Un ventilateur plafond au-dessus du lit

Un téléviseur de  32 pouces fixé au mur en face du lit

Une table lavabo de 2,25 m sur 0,60 m avec deux vasque lavabo et miroir de 0,55 m sur 0,50 m au-dessus de chaque vasque lavabo et un placard rangement au-dessous

Une armoire de rangement de 1,60 m avec 2 portes miroirs encadrés d’alu

Une cabine de douche carrelée de 1,45m sur 1,25 m

Un W.C privé

Cuisine: Plaque de cuisson 85 cm vitro céramique 5 feux gaz avec meuble 6 tiroirs dessous

Plan de travail 3,80 m  sur 0,60m avec placards rangement dessous

Placard 4 niveaux de rangement 1,80 x 090

Un réfrigérateur avec compriment congélation 257 l

Un four à gaz encastré

Un four électrique encastré

Un four microondes encastré

Cellier: Une Machine à laver le linge

Un congélateur

Etagère murale de rangement 4,75 x 050

Terrasse Salon: Une table dessus carrelé 3,00 x 1,25 et 8 chaises avec coussins

6 Transats avec matelas

Pool House: Salon extérieur avec assises et coussins dossiers

Une table basse carrelée 1,30 x 1,00

Espace Barbecue maçonnerie 2, 60 x 0,75 avec foyer  0,90 de large, 2 plans travail de travail de 0,60, espace rangement sous le barbecue

Surfaces Intérieur Villa Warang Serere

+ Annexes + Pool House

Salon        Salle à Manger                           91,33 m²

WC Visiteurs                                                  2,20 m²

Cuisine                                                          14,43 m²

Cellier                                                           10,56 m²

Chambre 1                                                   34,00 m²

Chambre 2                                                   44,00 m²

Chambre 3                                                   25,00 m²

Chambre 4                                                   25,00 m²

                                                                        ————-

                                    Sous Total 1            246,42 m²                    

Locaux arrière                                             13,13 m²

Local devant                                                 10,78 m²

Local technique + Douche extérieure          8,36 m²

                                                                    ————–

                           Sous Total 2                     278.86 m²

Pool house piscine                                          6,80 m²

                                                                    ————–

                                            Total               285,66 m²