Villa de standing 200 m² avec grande piscine – Autonome en eau et électricité – Nianing Gandiol

Villa de standing 200 m² avec grande piscine – Autonome en eau et électricité – Nianing Gandiol

Située à Nianing Gandiol, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 2 km de la mer et à 2 km de la nouvelle bretelle autoroutière Pointe Sarène via Nianing, cette villa de plain-pied développe 200 m² habitables sur un terrain arboré de 760 m².

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa cohérence architecturale et la qualité de ses équipements.

La maison principale comprend trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau attenante, garantissant à chaque occupant confort et indépendance. La suite parentale bénéficie d’un dressing, tandis que les deux autres chambres sont équipées de placards intégrés. Chaque chambre dispose également de sa télévision, de son réfrigérateur individuel, d’une climatisation ainsi que d’un ventilateur, assurant un confort optimal en toute saison.

Un studio indépendant complète l’ensemble. Il comprend une chambre, une salle de douche et une kitchenette. Cet espace offre une réelle polyvalence : hébergement d’invités, logement indépendant ou potentiel locatif complémentaire.

Les espaces de réception ont été pensés pour conjuguer élégance et convivialité. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à un vaste salon lumineux, prolongé par une grande terrasse couverte donnant sur le jardin.

À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une grande piscine, véritable pièce maîtresse de la villa, offrant un espace de détente privilégié. Le jardin aménagé, l’espace barbecue et le carport viennent parfaire l’ensemble. Une chambre de gardien avec salle de douche renforce la fonctionnalité et la sécurité de la propriété.

L’un des atouts majeurs de cette villa réside dans son autonomie complète. Un forage alimente intégralement la maison en eau, tandis que 30 panneaux solaires couplés à un système de batteries assurent l’alimentation totale en électricité. Cette indépendance énergétique et hydrique constitue un avantage stratégique, garantissant maîtrise des charges et tranquillité d’exploitation.

Vendue entièrement meublée et équipée, la villa est immédiatement habitable ou exploitable, sans travaux à prévoir.

Un bien rare à Nianing Gandiol, combinant confort, autonomie, piscine de grande dimension et emplacement stratégique, idéal en résidence principale comme en investissement locatif haut de gamme.